Perguntas frequentes

As dúvidas mais buscadas sobre materiais, quantidades e custos de obra — com a ferramenta certa para cada resposta.

Quantos m² tem uma caixa de porcelanato 60x60?

Em média 2,16 m², com 6 peças por caixa. Alguns fabricantes trabalham com 1,44 m² (4 peças) — confira sempre a etiqueta.

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Qual a porcentagem de perda ideal?

10% para assentamento reto em ambientes retangulares, 15% para diagonal e 20% em ambientes com muitos recortes.

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Quantos tijolos por m² de parede?

Um bloco cerâmico 9x19x39 com junta de 1 cm rende cerca de 12,5 unidades por m². Tijolo baiano 9x19x19 fica próximo de 25 un/m².

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Quanto de argamassa gasta por m² de alvenaria?

Entre 0,015 e 0,03 m³ por m², variando com a espessura da parede e a espessura da junta.

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Quantos sacos de cimento por m³ de concreto?

Um concreto estrutural 1:2:3 consome cerca de 7 sacos de 50 kg por m³ (aproximadamente 350 kg/m³).

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Qual traço usar em contrapiso?

O traço 1:4 (cimento e areia) com espessura de 3 a 5 cm atende a maioria das residências.

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Quantos kg de ferro por m² de laje?

Laje treliçada fica entre 3 e 5 kg/m²; laje maciça costuma variar de 8 a 12 kg/m², conforme vão e carga.

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Qual o comprimento padrão da barra de aço?

12 metros. Barras cortadas em 6 m também são vendidas para facilitar o transporte.

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Qual a inclinação mínima do telhado?

Telhas cerâmicas pedem 30% a 35%; fibrocimento ondulado aceita 10% a 15%; metálicas trapezoidais funcionam a partir de 5%.

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Como calcular a área real do telhado?

Multiplique a área da projeção pelo fator √(1 + i²). Com 30% de inclinação, o fator é 1,044 — ou seja, 4,4% a mais de área.

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Quantos m² rende uma lata de 18 litros?

Cerca de 180 m² por demão para tinta acrílica com rendimento de 10 m²/L — ou 90 m² com duas demãos.

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Quantas demãos de tinta são necessárias?

Duas na maioria dos casos. Cores escuras, vermelhos e amarelos podem exigir três.

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Quanto custa pintar 100 m²?

Considerando tinta acrílica de linha média e duas demãos, o material fica em torno de R$ 350 e a mão de obra próxima de R$ 1.400.

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Preciso de selador?

Sim em reboco novo, gesso e massa corrida nova. Em repinturas sobre tinta em bom estado, o selador é dispensável.

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Quanto custa construir uma casa de 100 m²?

Em padrão médio, entre R$ 240 mil e R$ 300 mil na maior parte do Brasil em 2026, considerando material e mão de obra.

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O que é o CUB?

É o Custo Unitário Básico da construção, divulgado mensalmente pelos Sinduscons estaduais. Serve de referência para orçamentos.

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Quanto custa reformar um apartamento de 70 m²?

Uma reforma parcial de padrão médio fica entre R$ 40 mil e R$ 60 mil; completa, entre R$ 90 mil e R$ 130 mil.

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Quanto tempo demora uma reforma completa?

Cerca de 2 a 4 meses para 70 m², dependendo do escopo, das aprovações e da disponibilidade de material.

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Essa avaliação substitui um laudo?

Não. É uma estimativa de mercado. Para fins bancários ou judiciais é necessário laudo conforme a NBR 14653, feito por profissional habilitado.

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Como o imóvel se deprecia com a idade?

Costuma perder cerca de 0,8% de valor por ano de idade, estabilizando quando bem conservado e reformado.

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Quantas placas solares para uma conta de R$ 500?

Para um consumo próximo de 450 kWh/mês no Sudeste, o sistema tem cerca de 3,7 kWp — algo entre 7 e 8 módulos de 570 W.

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Qual o tempo de retorno da energia solar?

Entre 3 e 5 anos na maioria dos estados, considerando os reajustes tarifários atuais.

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